Quinta da Varziela

Um conjunto hoteleiro debruçado sobre o Douro

Localizada na margem direita do Douro e confinante com o rio, com uma área de 45ha, fica a Quinta da Varziela. A proposta, ao nível do programa preliminar, vai no sentido de edificar um hotel de cinco estrelas com aproximadamente 153 quartos e 30 Villas que funcionam em conjunto. A solução proposta procura reduzir ao mínimo a movimentação de terras, respeitando os declives existentes, e evitando o risco de erosão do solo.

Na frente sul do terreno, surge a unidade hoteleira, repartida por quatro edifícios estreitos e alongados, adaptados às curvas de nível. Os seus diferentes andares desenvolvem-se em socalco, replicando a configuração do território, e permitindo a extensão de varandas exteriores ajardinadas e debruçadas sobre o Douro. A partir deste conjunto hoteleiro, propõe-se o acesso a uma rede de 30 Villas, distribuídas por três núcleos da mata que preenche o terreno, com implantações distanciadas entre as suas árvores. Cada Villa, de dois pisos, contém dois apartamentos T1, também estes dispostos em socalco, com jardins e varandas sobre o rio.

Na frente poente do terreno, propõe-se a localização de um Centro de Congressos, em complemento com o conjunto hoteleiro. Na frente norte, surge o Centro de Lazer e Desporto, aproveitando a proximidade com a margem do Douro. Ambos os equipamentos assentam numa plataforma-socalco semienterrada, oferecendo pontos de parqueamento, mas sobretudo esplanadas-miradouro sobre a paisagem.